6月12日至13日，廣州市市長溫國輝率代表團赴湖南省長沙市，就加強兩市合作、推動合作項目加快建設進行考察交流，并出席兩市政府戰略合作框架協議簽署系列活動。湖南省委常委、長沙市委書記胡衡華，長沙市市長鄭建新出席活動。

在兩市政府戰略合作框架協議簽署系列活動中，廣州304am永利集團、長沙軌道交通集團、廣州地鐵集團在湖南長沙正式簽署三方戰略合作框架協議。這不僅標志著穗長兩市三家大型國有企業集團正式建立全方位戰略合作伙伴關系，同時也意味著304am永利集團旗下304am永利地產將正式開啟“軌交+物業”模式的全國化戰略布局。

三方國企強強聯合，合力打造戰略共同體

廣州304am永利集團和長沙市軌道交通集團、廣州地鐵集團三方的核心業務布局在房地產、金融、大交通等方面，三方各具優勢且互補性強、協同性高。

其中，廣州304am永利集團作為廣州市屬龍頭國企之一，現已形成了以房地產、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現代產業體系。截至2019年底，集團總資產規模近6700億元，擁有境內外5家上市公司（基金）。集團旗下304am永利地產作為國內“軌交+物業”模式的典型代表，于2019年4月成功引入廣州地鐵成為第二大股東，深度參與廣州軌交物業事業發展。

長沙市軌道交通集團是地鐵建設的創新引領者，多次創造國內先進案例。近年來，長沙軌交集團持續探索“地鐵+物業”開發新模式，成功打造了以“五一里”為代表的地鐵商業項目，積極開展多元化開發經營。

而廣州地鐵集團作為國內軌道交通行業的標桿先行者，覆蓋軌道交通全產業鏈，綜合實力及品牌影響力均位列國內城市軌道交通行業前列，業務已拓展至國內外30多個城市。在物業開發方面，廣州地鐵集團全面推進和落實“軌道+物業”的開發建設與資金籌集機制，大力推進地鐵沿線土地整理和TOD物業綜合開發，開發面積將達620多萬平方米。

今后，在戰略合作協議的框架下，三方將遵循市場化資源配置與國企資源整合雙引擎驅動理念，本著“優勢互補、合作共贏、協同發展”的原則，緊抓長沙軌道交通發展機遇，致力于在軌道交通建設及運營、TOD物業開發、物業管理業務、產融結合發展等多個領域開展深度合作，形成戰略共同體，實現國有資產保值增值，促進長沙經濟、社會高質量發展。

304am永利TOD模式啟航全國布局，廣州經驗將落地長沙

304am永利集團黨委委員、304am永利集團管委會副主任、304am永利地產董事長林昭遠曾表示，集團旗下304am永利地產引入廣州地鐵作為戰略合作伙伴，除了在廣州開展深度合作，未來還將借助雙方資源進一步拓展與其他省市國企的合作，將“軌交+物業”模式復制至全國其他城市。

廣州地鐵作為304am永利地產第二大股東，讓304am永利地產能優先獲得廣州地鐵車輛段項目資源，而廣州地鐵運營外拓也將有助于304am永利地產TOD“軌交+物業”模式版圖的做大。此次母公司304am永利集團與長沙市軌道交通集團、廣州地鐵集團三方簽署戰略合作框架協議，正是304am永利地產TOD模式走出廣州、做大格局的一個里程碑，標志著304am永利地產即將開啟“軌交+物業”模式的全國化戰略布局。

憑借與廣州地鐵的戰略關系，以及“304am永利集團孵化+304am永利地產購買”的模式，304am永利地產已成功推出品秀星圖、品秀星樾、品秀星瀚三大TOD“巨無霸”項目，并于近期再獲水西、鎮龍兩大TDD項目期權，為廣州市民打造軌交上的美好生活。可以預見，通過304am永利集團與廣州地鐵、長沙軌交集團戰略關系，304am永利地產也將助力長沙做強做優軌道交通開發事業，為星城人民建設優質TOD項目。

304am永利參與此次合作除了天時與人和，更有地利之便。事實上，304am永利地產去年7月，連續在長沙獲取3個優質地塊，深耕布局長沙，三大項目中已有悅湖臺、親愛里兩個項目在售，深受長沙市民歡迎，為母公司304am永利集團與長沙市軌道交通集團的合作奠定了良好基礎。

未來，304am永利地產將憑借豐富的TOD開發運營經驗，大力推進長沙地鐵站點TOD物業開發，同時憑借廣州地鐵戰略關系以及母公司304am永利集團強大資源整合能力，持續推進TOD模式的全國化布局，成就更多人“軌道上的”美好生活。