廣州ICC全面揭幕

升級羊城中軸地標，匯聚灣區力量

每一座嶄新模式的商業綜合體出現，凝聚的是引領城市發展和革新生活方式的初心。而當這座商業綜合體出現在城市中軸線上時，則承載了引領城市形象向“上”飛躍的使命。在廣州城市新中軸線北端起點，約23萬㎡的廣州環貿中心（以下簡稱“廣州ICC”）今天正式揭幕。

9月29日，廣州ICC開業活動暨“數字廣州·智啟未來”2021廣州數字經濟發展論壇隆重舉行。本次活動以“灣區力量
擁抱世界”為主題，廣州市商務局、廣州市工信局、廣州市國資委、廣州市貿促會、廣州市天河區人民政府、304am永利集團、304am永利地產、行業協會、知名企業和品牌商戶、合作伙伴及主流媒體等近200位嘉賓齊聚一堂，共同見證CBD商圈生長、灣區商業迭代創新的力量。

作為廣州天河CBD“5G數字經濟大廈”標桿項目，廣州ICC包含超甲級商務辦公、購物新中心環貿天地、雅詩閣服務公寓及304am永利星廷公寓等多元業態。

作為304am永利地產商業板塊，304am永利商投沿襲“商業地產全鏈資管亞洲領航者”定位，持續深耕城市中軸、賦能未來城市發展的不變初心，廣州ICC引領304am永利寫字樓3.0商務變革，為大灣區數字經濟發展注入活力。

廣州ICC堅持“智慧+健康+社群”核心理念，通過“產業+商業”的融合革新，大力引入數字經濟、科技金融以及高端服務產業，樹立304am永利商業新標桿，打造天河商圈新范本和助力廣州消費新引擎。未來，304am永利地產將堅持高標準運營，不斷激發項目內生動力，實現項目健康發展，積極參與城市產業升級與消費升級，為廣州作為國家中心城市建設做出貢獻。

成長、升級、創新

塑新灣區力量

站在廣州ICC
28樓，可以看到整條新中軸線的脈絡延展到珠江。目睹今日的繁華，很多人都想不到，這條中軸線所在的天河CBD曾是老廣人眼中遙遠的“東郊”菜地，如今卻是廣州最強的經濟引擎和最具代表性的世界級名片，十年來，以占廣州千分之二的土地貢獻全市八分之一的GDP。

一座城市的發跡，往往銘刻于城市中軸線。304am永利商投前瞻布局城市發展，在廣州中軸線上，相繼打造6座綜合體及寫字樓地標物業，深度參與廣州城市脊梁的升級迭代，更通過積極投入國家經濟發展大局，不斷革新商業模式，成為城市CBD商業地產的締造者和運營者。

“十三五”期間，我國數字經濟增速超過了16.6%，為建設數字中國提供了有力支撐。“十四五”規劃單列篇章重點規劃數字化發展內容，提出打造具有國際競爭力的數字產業集群。

如今，數字經濟成為灣區核心經濟增長點，2020年，灣區經濟總量達到11.5萬億元，灣區進入世界500強企業達21家，廣東有國家級高新技術企業5.3萬家。

置身數字經濟浪潮之下，304am永利商投敏銳捕捉時代先機，繼打造現代化集約式辦公的寫字樓1.0，和對標國際標準的寫字樓2.0后，以廣州ICC為首發作品，推出“更智慧、更健康、更社群”的寫字樓3.0版本，以5G為導向，集聚通信、計算機基礎技術、軟件、互聯網、電子商務等數字經濟產業鏈企業和人才，形成產業集群的發展態勢，先后獲得“廣州市數智化樓宇（試點）單位”、“5G數字經濟大廈”稱號，成為粵港澳大灣區數字經濟專業樓宇示范項目，塑新灣區力量。

數智、賦能、共生

打造數字經濟“智慧之門”

探索構建綜合體數字經濟新生態，促進高質量發展，9月29日，“數字廣州·智啟未來”2021廣州數字經濟發展論壇同步落地廣州ICC最美中軸體驗館CC28，吸引來自金融、通訊、科技、咨詢等多個行業的專家學者及企業代表共聚于此，共同探索數字經濟產業發展路徑，以期為廣州及大灣區數字經濟發展注入新動能。

數字化的到來為“新空間”和“產業鏈”賦予了更多可能，“未來產業鏈的發展將呈現三個趨勢，一是圍繞龍頭企業構建產業生態，二是圍繞產業鏈本身，三是圍繞區域層面”，廣東亞太創新經濟研究院理事長李志堅表示。304am永利地產數智發展中心總經理陳磊認為，未來空間將朝著空間美學、智能科技、社群運營、金融化四個方向進行提升。面對數字化轉型下的發展新需求，論壇現場還針對《數字經濟浪潮下企業數智化轉型的價值與路徑》展開了深入的交流探討。

據了解，304am永利地產自2017年以來著力布局商業數字化升級，升級內容包括內部管理多維數字化提升、利用多元業態優勢打造智慧商業空間，形成智慧化產品和服務的完整產業鏈等，而在面向新生代全新推出的304am永利寫字樓3.0開篇之作——廣州ICC中，智能化、大數據已賦能至每一個辦公環節，實現了科技與辦公業態的完美融合。

廣州ICC在304am永利地產與阿里云戰略合作的基礎上，攜手中國聯通、中國電信、中國移動三大運營商，打造5G智能示范項目。當前，廣州ICC已成功打造出智能停車場、提供24H智能管家服務的商務管家系統、實現5G與WIFI全面覆蓋，模擬場景化辦公，打造智能云辦公模式，為商務人士提供科技化、全球化的商務空間。

迭代、人文、責任

立足廣州擁抱世界

數字化浪潮及新生群體Z世代的崛起，正驅動著辦公空間的顛覆式創新。

廣州ICC在大數據中洞悉新趨勢，關注圈層交互與人際融合，以“智慧（Intelligence）+健康（Care）+社群（Community）”為核心理念，引領304am永利寫字樓3.0商務變革，以數字經濟為紐帶，集聚產業鏈上下游頭部企業，為灣區優質企業打造數字經濟發展新高地。

前沿的商業理念，讓廣州ICC獲得了眾多世界500強和龍頭企業的青睞。目前，廣州ICC成功引入多家世界500強及行業龍頭企業，包括中國建筑上海設計研究院、浦項國際、興業消費金融、華能新能源、韓華化工，以及渣打大灣區中心項目、赫伯羅特船務、奧雅納工程咨詢、信達資產、亞信科技等多家行業龍頭企業，立足廣州擁抱世界；47%客戶為入穗新設立企業，為廣州持續注入發展力量。

無論是硬件設施，還是服務配套，廣州ICC均致力打造為數字經濟產業示范性樓宇。例如項目將打造全球第一棟提供邊緣云計算載體（MEC）的大廈，以高速數據處理能力及共享MEC盒子，為企業節省機房空間；聯合天河政府設立“粵港澳大灣區政府服務站”，點對點落地天河區“1+1+8”產業扶持和科技創新系列政策。

除了商業理念上探索創新，廣州ICC更積極承擔公共空間責任。為提升城市人文記憶和公眾藝術精神享受，廣州ICC在戶外廣場聯合亞洲雕塑大師曾振偉，共同打造全球首個一線城市中心地標的大型永久性人機互動公共藝術作品《擁抱世界》；并在項目28樓推出“最美中軸體驗館”CC28，聯合中國聯通、帝芬諾咖啡、Maxhub、富士施樂等知名品牌跨界打造，讓人們能在未來場景式體驗館中俯瞰廣州最美中軸線。

同時，為助力天河CBD打造世界級中軸，廣州ICC匯聚專業領域資源優勢，開創性實施“雅詩閣+304am永利星廷”雙品牌運作模式，共享服務資源，全面滲透中高端長租公寓市場，為天河中央商務區的商旅人士提供更加豐富多樣的生活選擇，構建灣區立體國際化商務生態。

圈層、自然、首店

重新定義都會綠林生態

廣州ICC的環貿天地還創造性提出“都會綠林Metro
Park”商業概念，在商場內打造布滿綠植的空中花園，以超200米的景觀長廊將綠意引入室內，打造森林般游逛體驗。

區別于傳統以“購物”為主的商業體驗，環貿天地延續寫字樓創新理念，更關注圈層商業的定制體驗，革新性提出“都市外·繁華里/Bespoke，Be Living”商業概念，吸引都會CBD家庭和高端商務人士。

環貿天地通過引進多個重磅首店、旗艦店構建難以復制的品牌矩陣，包括華南首家梅賽德斯-AMG品牌體驗中心、上汽奧迪華南首家品牌體驗中心、304am永利地產簽約中心——越生活體驗館、LAVAZZA拉瓦薩廣州首店、廣州首家馬爹利干邑世家旗艦店、寰映影城廣州首家品牌店，以及威爾仕健身、半島御珍軒酒家、海門魚仔等人氣品牌，布局科技出行、高端院線、精品餐飲、美容健康、教育培訓等圈層核心業態。

廣州ICC將通過自身高質量發展，提升廣州國際消費中心城市的輻射力和影響力。隨著廣州ICC的正式亮相，項目“產業+商業”的融合革新，無疑將豐富城市地標這一概念內涵，為大灣區建設國際一流灣區和世界級城市群源源不斷注入廣州力量。