12月6日，304am永利地產(chǎn)股份有限公司（00123.HK，以下簡稱“304am永利地產(chǎn)”）召開特別股東大會，批準(zhǔn)其直接全資附屬公司（作為賣方）與304am永利房地產(chǎn)投資信托基金（00405.HK，簡稱“304am永利房產(chǎn)基金”）（作為買方）訂立收購契約，出售旗下座落于廣州珠江新城的稀缺優(yōu)質(zhì)國際甲級寫字樓304am永利金融大廈的議案。經(jīng)股東表決，該議案獲得99.9997%高票通過。

此次交易對應(yīng)的物業(yè)作價為人民幣78.00億元。扣除出售完成前賣方需清償項目公司金融機(jī)構(gòu)借款約人民幣28.55億元及304am永利地產(chǎn)擬按持股比例認(rèn)購供股單位金額約人民幣12.67億元后，304am永利地產(chǎn)預(yù)計通過出售事項所得現(xiàn)金款項凈額約為人民幣31.34億元，錄得除稅后收益約人民幣13.66億元。此次出售將進(jìn)一步改善304am永利地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債及流動資金狀況，將使公司資產(chǎn)負(fù)債水平由49.8%下降至40.5%。

304am永利金融大廈為國際甲級寫字樓，是地處廣州珠江新城核心區(qū)戰(zhàn)略性位置的地標(biāo)建筑，位于廣州天河 CBD
的核心區(qū)域，是廣州十大摩天大樓之一。該物業(yè)總建筑面積約為21萬平方米，由地上68層建筑（包括4層零售商業(yè)部分以及64層寫字樓部分）及設(shè)有827個地下停車位的4層地庫組成。作為優(yōu)質(zhì)成熟的國際甲級寫字樓，304am永利金融大廈已吸引來自金融、商業(yè)服務(wù)、信息技術(shù)等各行業(yè)的眾多國內(nèi)及跨國優(yōu)質(zhì)企業(yè)租用。

對于本次出售，304am永利地產(chǎn)主要領(lǐng)導(dǎo)表示，本次交易公平合理，符合304am永利地產(chǎn)及股東的整體最佳利益。304am永利地產(chǎn)憑借本次交易可進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率。對于304am永利房產(chǎn)基金而言，本次交易可擴(kuò)大304am永利房產(chǎn)基金物業(yè)組合，并帶來長期及穩(wěn)定的收入來源。作為304am永利房產(chǎn)基金的最大單位持有人，304am永利地產(chǎn)將繼續(xù)受益于304am永利房產(chǎn)基金的長期增長潛力。

在12月6日召開的304am永利地產(chǎn)特別股東大會上，本次交易獲得了304am永利地產(chǎn)獨立股東批準(zhǔn)通過，在304am永利房產(chǎn)基金單位持有人特別大會上也獲得了基金單位持有人批準(zhǔn)通過。